首先，作为曾经房开打工人，不做立场偏占或者说，非常讨厌头条审查机制，房吹马，任这类人和中介大放厥词在头条畅通无阻，真的是搞笑，其实，现实根本就不是。本来太多吐槽不想说，看到b站一条00后的神评触动。

　　这条神评是，一边没钱负债失业收入锐减，一边塞钱给造房子卖的，神仙一般脑洞逻辑操作。

　　没错，确实是这样，整个社会无论国家还是企业还是地域，组织结构最基础的节点就是人，人的安定因素存在问题，不解决而去扶持上层结构，这种治标不治本的方法，浪费资源不说，其根本无法维持结构稳定和运转，任何国家，企业组织，天然性的资源生产职能和分配职能是其自身能力，但是，生产要有交易才有循环，忽略底层不具备交易能力的资源短缺，转头去做这样的事情，只会最后竹篮打水一场空。

　　而这种支出，最后要摊平这笔烂账坏账，只能在基础端大众柴米油盐上cpi通胀来剪除拉平，债务在政策性机构面前是无法抹平的，它自身不是生产价值机构。所以，说白了，基建债务金融，房企债务甚至现在的16条贷款，最后还是全民掏腰包，这是根本。所以，在错的基础上还继续犯错这才是最可怕的且极其致命，雷，只会越搞越大，因为基础结构点上，个体人身上的问题没有解决，共同富裕那就是空谈瞎谈。

　　保交楼需要贷款吗？其实不需要，退地退钱回去，房企自然有现金流，自然能保交楼龙八国际，为何不这么做。一帮人既要又要还要还在继续贪婪罢了，本身经济状况已经不允许，还在想加码这本来就是错误，病态式形态下还在不断加重病情，这才是可怕的一点，土拍都成啥样子了还不清醒。

　　其实，解决问题的根源性龙八国际，一些人不愿意做，一方面不具备自身职能应有能力，另外一点，金融属性或者说短视偏见罢了投资，本来这个社会，聪明睿智的极少，大部分人还是从属如流浑浑噩噩，但是，不要忽略一点，任何资产所谓其价值性，从来就不是银行机构或者政府组织机构来判定，真正具备价值权衡的，还是全国老百姓。总想结构性修补就能把这个千疮百孔的体系搞好，老百姓没人会答应的，因为生存权已经受到威胁。

　　所以，哪怕没有立场，但是从理智和时代性判断趋势，房地产看空到体系崩溃，只会是早晚，基础根源问题不解决，只会崩塌的越快，竭泽而渔不解决水的问题，养鱼那是梦。

　　房地产时代，已经过去，继续砸钱进场，无论北京怎么做，哪怕再名正言顺伟光正，其后果还是苦了百姓，毕竟一点，一个时代产物且过于饱和过剩后，其自身历史未来价值已经无限趋近于0，说句不好听的，家里横了这么多年，上有爹和爷罩着，下矛头对着百姓，拿捏着公共资源在要挟，这跟1949以前常凯申没啥区别，时代不同，革命的本意其实也不同，但方式已经改变。因为，未来不属于他，一种无法脱离自身根源性属性土地核心就是其致命毒药。

　　处于当下，也只能是说，死不死，由老百姓口袋钱包来决定和投票，至于其他的瞎操作，别让全国老百姓养这些人，要么，正面市场营收去做，你做的好不好，市场去给答案，金融制度政策调节，看似与个体无关，但是柴米油盐一切相关。至于土拍，这个体系从国企城投当托进场开始，早就崩溃了，何必继续这种掩耳盗铃手段，堂堂正正都没有结果玩弄这种技术手段就有用？

　　保障交楼是保障民生，保障民生则是保障稳定。房地产一直在国民经济中扮演重要角色，市场信心尚处于恢复阶段，而楼市连接消费和投资，对促进内需复苏、激发微观主体活力、稳定经济大盘意义重大。

　　坚持“两个毫不动摇”，对国有、民营等各类房地产企业一视同仁。鼓励金融机构重点支持治理完善、聚焦主业、资质良好的房地产企业稳健发展。

　　合理确定当地个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限，支持刚性和改善性住房需求。

　　对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期，调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。

　　推动专业信用增进机构为财务总体健康、面临短期困难的房地产企业债券发行提供增信支持。

　　支持国家开发银行、农业发展银行按照有关政策安排和要求。依法合规、高效有序地向经复核备案的借款主体发放“保交楼”专项保款，封闭进行，专款专用。专项用于支持已售逾期难交付住字项目加快建设交付。

　　鼓励金融机构特别是项目个人住房贷款的主融资商业银行或其牵头组建的银团，按照市龙八国际场化、法治化原则，为专项借款支持项目提供新增配套融资支持，推动化解未交楼个人住房贷款风险。

　　鼓励商业银行稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务，重点支持优质房地产企业兼并收购受困房地产企业项目。

　　对于部分已进入司法重整的项目，金融机构可按自主决策、自担风险、自负盈亏原则，一企一策协助推进项目复工交付。

　　对于因疫情住院治疗或隔离，或因疫情停业失业而失去收入来源的个人，以及因购房合同发生改变或解除的个人住房贷款，金融机构可按市场化。法治化原则与购房人自主开展协商，进行延期展期等调整。

　　个人住房贷款已调整还款安排的，金融机构按新的还款安排报送信用记录；经人民法院判决、裁定认定应予调整的，金融机构根据人民法院生效判决、裁定等调整信用记录报送，已报送的予以调整。

　　对于受疫情等客观原因影响不能如期满足房地产贷款集中度管理要求的银行业金融机构，基于实际情况并经客观评估，合理延长其过渡期。

　　相关金融机构要用好人民银行、银保监会已出台的适用于主要商业银行、全国性金融资产管理公司的阶段性房地产金融管理政策，加快推动房地产风险市场化出清。

　　支持住房租售企业发行信用债券和担保债券等直接融资产品，专项用于租赁生房建设和经营，鼓品商业银行发行支持住房租赁金融债券，筹集资金用于增加住房租赁开发建设贷款和经营性贷款投放，稳步推进房地产投资信托基金(REITs)试点。

　　有困难的开发商，给你优质贷款，把你从病床上扶起来，让你继续参与土拍，自己能重新赚钱，也能给财政做贡献。

　　【金融16条促楼市健康发展，低价、亏钱倾销房子的时期过去了，防止老百姓高价抢房】

　　打开信托融资、融资租赁，包括开出了金融机构的[免责条款]，对于发放配套融资形成不良的，相关机构、人员已经尽职的，可予以免责。